Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Chéniers

Authentique longère en pierre, située en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et naturel. Maison de caractère d'environ 105 m² habitables, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, implantée sur une parcelle d'environ 23 ares, avec en complément un verger / fruitier de 28 ares. Le bien fait partie d'un ancien corps de ferme, comprenant la maison d'habitation, une grange attenante offrant un important potentiel d'aménagement, ainsi que deux anciennes étables, intégrées à l'ensemble, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'extension selon les besoins. Composition : ? Cuisine : 11 m² ? Salle à manger : 29,5 m² ? Salle d'eau : 4 m² ? 1 chambre au rez-de-chaussée : 12 m² ? À l'étage : ? 2 chambres de 10 m² ? Grenier aménageable d'environ 50 m² ? Garage : 31 m² ? Dépendances diverses Équipements & confort : ? Chauffage central au fioul ? Cheminée avec insert ? Très bonne isolation des combles ? murs en pierre (50 cm d'épaisseur) ?couverture ardoises révisée en septembre1998 ( facture) ? couverture tuiles ( toit cuisine)refaite en avril 2000 ( facture) Assainissement : ? Assainissement individuel refait en 2009 € Diagnostic assainissement en cours Les atouts : ? Aucun vis-à-vis ? Calme absolu ? Charme de la pierre ? Beaux volumes + grenier aménageable ? Terrain + verger ? Fort potentiel