Maison 3 pièces 140 m² à vendre à Saint-Marcel-l'Éclairé

Maison à Haut Potentiel avec Vue Panoramique Dominant les hauteurs de Tarare, cette maison mitoyenne n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Alliant le calme absolu de la nature à une vue spectaculaire sur les collines environnantes, c'est le refuge idéal pour ceux qui cherchent à conjuguer sérénité et projet de vie sur-mesure. Un Potentiel Évolutif Rare Actuellement dotée de deux chambres, la maison a été pensée pour grandir avec vos besoins : Premier étage : Volume prêt pour la création immédiate d'une 3ème chambre. Combles : Déjà isolés, ils offrent la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou une vaste suite parentale. Rez-de-jardin : Un sous-sol de 70 m² déjà habitable ! Un espace brut exceptionnel pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un appartement indépendant. Une Structure Saine et Entretenue Ne vous fiez pas aux apparences, le plus gros est fait : Toiture : Entièrement refaite (environ 11 ans). Isolation & Confort : Menuiseries de haute qualité en double et triple vitrage. Esthétique : Volets PVC imitation bois pour allier le charme de l'ancien à la facilité d'entretien moderne. Cuisine & Salle d'eau : Fonctionnelles et en bon état, elles offrent une base saine pour une modernisation à votre goût. Un Extérieur Coup de Coeur Le terrain, majoritairement plat (un luxe sur les hauteurs !), est un véritable écrin de soleil. Le petit plus exclusif : Une ancienne réserve d'eau maçonnée qui ne demande qu'à être transformée en une piscine atypique ou un bassin d'agrément avec vue sur la vallée (Voir photos). L'avis de l'expert : 'C'est un bien stratégique. Les travaux structurels (toit, fenêtres, isolation) sont derrière vous. Il ne reste que le plaisir de la décoration et de l'aménagement pour transformer ce diamant brut en une demeure de prestige.' Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h c.brown.magnin@cesaretbrutus.com 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9736 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2102.00 € et 2845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).