Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Pléguien

Maison de campagne en pierre située à Pléguien, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. La maison offre un beau cadre de vie avec un grand jardin arboré de plus de 2 500 m² comprenant une partie dégagée et un sous-bois en fond de parcelle. L'ensemble est sans vis-à-vis. ---------------------------------------- Caractéristiques : RDC // Belle pièce de vie d'environ 48m² avec cuisine ouverte sur séjour, bénéficiant d'une double porte vitrée donnant sur le jardin. Cheminée avec insert. R+1 // 2 chambres, 1 petit bureau, salle d'eau et WC séparé en étage mansardé Extérieur // Dépendance avec grenier attenante à la maison pour buanderie ou espace de stockage. Stationnement facile devant la maison pour visiteurs et espace privatif également côté intérieur derrière le portail sur espace bitumé séparé par un talus permettant de garantir l'intimité du reste du jardin. Espace dégagé devant la maison puis petit sous-bois en fond de jardin offrant une zone ombragée en été. --------------------------------- Divers : • Chauffage électrique et cheminée avec insert • Disponible en juin 2026 • Loyer de 820€ mensuel • Dépôt de garantie égal à 1 mois de loyer • Location directe propriétaire (pas de frais d'agence) --------------------------------- Situation : Rue et voisinage calme, mais à proximité de tout > à moins d'1km du bois de Kerio > à moins d'1.5km du Super U et du Lidl de Lanvollon et de la zone commerciale autour (boulangerie, boucherie, pharmacie, bricolage, jardinage, vétérinaire, salle de sport etc...) et 2km du bourg (écoles et collège). Zone vélo et piéton distincte de la route pour y accéder. > à 10 minutes de la mer (Plouha et ses falaises, Tréveneuc, Saint-Quay-Portrieux...) > à 20 minutes de Saint-Brieuc, Guingamp ou Paimpol, d'où une situation très bien centrée --------------------------------- /!\ Merci de préciser brièvement votre situation lors du premier contact. Egalement, du fait de la demande, tout échange en vue d'une visite ne pourra être envisagé qu'après avoir pu vérifier que vous avez dûment rempli les informations de votre espace locataire Leboncoin (revenus, garanties, situations professionnelles et familiales etc...). A noter que la maison n'est pas adaptée pour une occupation de plus de 2 à 3 personnes. Seules les demandes sérieuses et en vue d'une installation sur le long-terme seront considérées. De même, recevant un grand nombre de messages nous ne pouvons malheureusement répondre à tous. Nous vous remercions pour votre compréhension à cet égard.