Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Aiffres

SOUS COMPROMIS DE VENTE - EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Aiffres, commune recherchée aux portes de Niort, cette maison en pierre d'environ 105 m2 entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre un cadre de vie agréable et intimiste, idéal pour un couple, une jeune famille ou un projet locatif haut de gamme. Dès l'entrée, l'authenticité de la pierre s'accorde parfaitement à une rénovation soignée. Le salon, baigné de lumière, séduit par sa cheminée en pierre et son atmosphère conviviale. La cuisine dinatoire, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur la pièce de vie pour un quotidien fluide et chaleureux. Les matériaux de qualité et la décoration raffinée soulignent le soin porté à chaque détail. L'étage distribue deux chambres confortables, complétées par un dressing indépendant et une spacieuse salle d'eau. Les volumes optimisés et la luminosité créent un espace nuit élégant, pensé pour le bien-être. À l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 230 m2 forme une bulle de verdure et d'intimité, mettant en scène la façade en pierre. Une pergola intimiste prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter des repas et moments de détente en plein air. La cour permet le stationnement d'une voiture, un atout rare en centre-bourg. Alliant cachet, modernité et douceur de vivre, cette maison séduit par sa personnalité affirmée et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de Niort et de toutes les commodités. Un bien clé en main, prêt à accueillir une nouvelle histoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 1 360 € à 1 900 €.