Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Luzech

Nous vendons notre maison située sur les hauteurs de Luzech (route des crêtes) au milieu d'un terrain de plus de 4 hectares de bois et de prairie. A 20 minutes de Cahors, 10 minutes de Prayssac, 3 minutes de Luzech (tous commerces, école, collège) et à 1h30 de l'aéroport de Toulouse. Piscine au chlore 11x5 m , profondeur maximum 2,40m minimum 90cm. Dépendance en pierre hors d'eau de 30 m2 , une citerne ancienne enterrée permet de récupérer l'eau de ruissellement, un puits, un verger (cerisiers, noyers, pruniers, pêchers, figuiers,..), des chênes centenaires composent les alentours. Jardin clôturé de 800m2 pour faire un potager. Murs en pierre sèche autour de la propriété. La maison est sur 3 niveaux de 70m2 environ. Le premier niveau est une cave semi-enterrée avec terre battue au sol, Il accueille 1 zone de bricolage et de stockage, 1 chaudière au fioul, la machine à laver le linge. Le deuxième niveau de 70 m2 est accessible par un escalier et une première terrasse de 15m2 (exposée à l'Est et qui communique avec la cuisine), il est composé d'une grande pièce à vivre de 50 m2 donnant sur une grande terrasse de 25m2 exposée plein sud, d'une cuisine ouverte (avec meubles de cuisine) et d'une salle d'eau + toilettes. Le troisième niveau de 65m2 sous combles avec poutres apparentes est composé de 3 chambres , 1 chambre parentale de 25m2 avec salle de bain et toilettes, 1 seconde chambre de 20m2 et une troisième de 10m2. Chauffage mixte au fioul ou au bois (poêle à bois Jotul calibré pour chauffer le cubage de la maison) Bonne isolation (double vitrage partout, murs et toiture doublés laine de verre et placo) Calme assuré, lieu avec beaucoup de charme, premier voisin à 200m. Assainissement autonome aux normes (fosse sceptique). Internet : Fibre Ancien compteur électrique (le linky n'a pas encore été installé) taxe foncière 1660 euros Premier contact par messagerie