Bien immobilier de rendement 3 pièces 330 m² à vendre à Vieux

À vendre en exclusivité, grande maison en pierre avec jardin - Opportunité rare aux portes de Gaillac et d'Albi ! Vous recherchez un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate ? Ou vous souhaitez une grande maison familiale avec une partie locative pour générer des revenus. Ne passez pas à côté de cette propriété de caractère idéalement située à seulement 15 minutes de Gaillac et 25 minutes de Albi. # Un investissement clé en main : Cette grande maison se compose de cinq appartements de type T3 : quatre d'environ 70 m² avec terrasse ou balcon, ainsi qu'un logement sous combles d'environ 50 m². L'ensemble, bien entretenu, offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet locatif, mais où il est facilement possible de joindre 2 appartements au même niveau pour recréer une seule habitation. Un sous-sol intégral vient compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de plus de 2 500 m², agrémenté d'une piscine à remettre en service (liner à remplacer). # Rentabilité immédiate : . 3 appartements sont déjà loués, assurant des revenus locatifs stables dès l'acquisition . Potentiel de valorisation avec les 2 lots restants . Revenus réguliers et attractifs (renseignements sur demande) # Un cadre de vie recherché : . Situé dans un village paisible en bordure de campagne . Proximité directe des commodités et des bassins d'emploi . Environnement calme et agréable, très apprécié des locataires # Des prestations qui font la différence : . 4 appartements sur 5 avec balcon ou terrasse . Intérieurs propres et entretenus . Typologie T3 très demandée sur le secteur Les + d'investir dans ce secteur: . Forte demande locative locale . Situation géographique stratégique entre ville et campagne . Produit rare avec excellent potentiel patrimonial Investisseurs ou particuliers en quête d'un projet de vie, ce bien offre de multiples possibilités : rentabilité immédiate, potentiel d'évolution, ou transformation en grande maison familiale avec une partie locative pour générer des revenus. Une opportunité rare à adapter selon vos envies. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 113 € et 10 977 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)