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Commerce 5 pièces 135 m² à vendre à Terrasson-Lavilledieu

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€956

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Terrasson-Lavilledieu

Description

À vendre : Maison en pierre du XVIIe siècle avec local commercial - Terrasson-Lavilledieu Description du bien : Située au coeur de la ville ancienne de Terrasson-Lavilledieu, cette maison en pierre du XVIIe siècle allie charme historique et potentiel moderne. Elle se compose de 4 niveaux : - Niveau 0 : Un local commercial de 48 m², entièrement rénové et équipé de meubles en bois (comptoir, armoires hautes et basses). Idéal pour une activité artisanale ou un commerce de proximité. - Niveaux 1 et 2 : Un appartement à rafraichir offrant une grande pièce à vivre de 45 m², deux chambres (3ème possible), un bureau, deux WC et une salle d'eau. Un espace à personnaliser selon vos envies. - Combles aménageables : 45 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire. Atouts de la maison : - Fenêtres rénovées, électricité et toiture en ardoises révisées. - Local immédiatement opérationnel, aux normes électricité et incendie. Emplacement exceptionnel dans un cadre historique préservé, entre ruelles piétonnes, fontaines et cluzeaux mystérieux. Proximité immédiate des Jardins de l'Imaginaire, de l'abbaye Saint-Sour et de la falaise du Malpas. Terrasson-Lavilledieu : une ville dynamique et attractive Porte d'entrée du Périgord, Terrasson-Lavilledieu est une ville vivante et culturelle, animée toute l'année : - Marché hebdomadaire de produits locaux. - Événements variés : concerts en été, vidéomapping, spectacles de rue, salon des métiers et des arts en octobre, marché au gras et à la truffe en hiver, fêtes de l'automne et de Noël... - Artisanat local : souffleurs de verre, potier, céramiste, tourneur sur bois, vannier, coutelier... - Équipements complets : écoles, collège, lycée, médiathèque, piscine, et équipements sportifs. Avec 6 500 habitants, Terrasson-Lavilledieu offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs d'authenticité, et un véritable potentiel touristique. **Contactez-moi pour une visite ou pour obtenir des photos supplémentaires.

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