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Bien immobilier de rendement 6 pièces 136 m² à vendre à Plédéliac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€334,400

Prix au m²

€2,459

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Plédéliac

Description

Située dans un cadre champêtre et paisible, à proximité de Saint-Rieul, cette charmante propriété en pierre offre un beau potentiel tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 5 200 m², la propriété se compose de plusieurs bâtisses : Une maison principale d'environ 65 m², comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce au rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un studio indépendant. Deux logements annexes, actuellement loués, de 28 m² et 46 m², chacun doté d'une pièce de vie et d'une chambre en mezzanine. Ces habitations permettent de générer une rentabilité immédiate. Quatre garages ainsi qu'une ancienne porcherie aménagée en box de stockage viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions de rangement ou des revenus supplémentaires. Plusieurs dépendances, à usage varié, viennent parfaire ce bien au caractère authentique. Un lieu idéal pour concilier vie au calme et revenus locatifs, dans un environnement verdoyant et typiquement breton. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).