Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Les Vans

Ardèche du Sud - Proche de Les Vans - À 2h de Lyon Nous proposons à la vente notre magnifique maison en pierre avec piscine chauffée, située dans un village perché au charme authentique, au coeur des Cévennes ardéchoises, dans un environnement naturel préservé. Véritable havre de paix ensoleillé, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement naturel préservé, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Maison • Surface habitable : 120 m² • 3 chambres doubles dont : 2 chambres de 13 et 14 m² 1 grande chambre de 20 m² avec accès direct à l'extérieur • Aucun travaux à prévoir Exterieurs • Terrain entièrement clos de 691 m² (faible entretien) • Piscine chauffée (usage du printemps à l'automne) • Portail et porte de garage électriques • Environnement calme et naturel ⭐ Les atouts • Ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année • Charme de la pierre et ambiance chaleureuse • Piscine chauffée • Climatisation installée en 2024 pour un confort optimum en été • Equipements récents et performants : panneaux solaires (2025) et ballon d'eau chaude (2025) • Chauffage complet et polyvalent : poêle à pellet, chauffage central et climatisation réversible • Cadre naturel préservé, paisible et ressourçant • Parfaitement adaptée à la résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière • Ideal pour le télétravail dans un environnement serain ℹ️ Informations • Dpe : classe D (2022, valable jusqu'en 2032), avec une évolution positive récente grâce à l'installation de panneaux solaires (2025) contribuant à une meilleure performance énergétique et une consommation optimisée • Taxe foncière : 980 € • Possibilité d'acquérir le mobilier intérieur de qualité Prix 445 000 € - de particulier à particulier sans frais d'agence (prix légèrement négociable dans la limite du raisonnable) Renseignements complémentaires sur demande.