Maison et villa de prestige 9 pièces 250 m² à vendre à Beauville

Située à quelques minutes en voiture de Beauville, cette charmante maison d'artiste bénéficie d'un cadre exceptionnel de tranquillité sur un terrain de plus de 4,3 hectares, idéal pour les chevaux. La propriété, très isolée tout en restant proche de villages avec commerces et écoles, comprend la maison principale, deux dépendances en pierre aménagées et une piscine. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une grande mezzanine offrant un espace bureau et un petit coin étude qui donne sur le salon/salle à manger. À ce niveau se trouvent également deux chambres, une salle de bains familiale, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Depuis la mezzanine, un escalier conduit au rez-de-chaussée inférieur, où se trouve l'espace de vie principal avec un grand salon/salle à manger ouvert et une cuisine entièrement équipée. La double hauteur sous plafond et les grandes fenêtres de toit apportent luminosité et volume à ce niveau. De la salle à manger, on accède à une superbe véranda avec cheminée ouverte, idéale pour profiter des soirées au calme. Les deux dépendances en pierre ont été aménagées dans le même style et avec le même niveau de finition que la maison principale. La première grange sert d'atelier d'artiste avec salle d'eau et toilettes et pourrait facilement être transformée en logement d'invités. Un grand garage attenant offre également un potentiel d'extension ou de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires. La deuxième grange a été convertie en logement d'invités indépendant comprenant un espace de vie et une chambre, avec possibilité d'ajouter une petite salle de bains et une kitchenette si désiré. À l'extérieur, une jolie piscine de 8x4 mètres avec terrasses ensoleillées entoure la maison, tandis que le domaine compte plus d'une centaine d'arbres, garantissant intimité et cadre naturel exceptionnel. Cette propriété allie confort, espace, charme artistique et potentiel équestre, offrant un lieu de vie unique dans le Lot-et-Garonne. Prix honoraires inclus : 449 650 € Prix honoraires exclus : 425 000 € Honoraires de 5.8% TTC à charge acquéreur