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Maison 7 pièces 158 m² à vendre à Sainte-Gemme-la-Plaine

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€2,525

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

158 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Sainte-Gemme-la-Plaine

Description

SAINTE-GEMME-LA-PLAINE : Maison en pierre rénovée 187 m² au sol 6 chambres Terrain clos de 1 381 m² Située au coeur de Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée vous séduira par son alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 54 m², composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial, sublimé par ses poutres apparentes, offre un cachet authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une arrière-cuisine fonctionnelle - Une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins. - Un patio intimiste, idéal pour vos moments de détente - Une chaufferie - Un WC À l'étage, un palier dessert : - 4 chambres lumineuses - Une salle de bain - Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 1 381 m², entouré de murs en pierre et de clôtures de qualité, arboré et soigneusement aménagé, garantissant calme et intimité sans vis-à-vis. Les extérieurs comprennent également : - Un double garage spacieux de 67 m² avec espace atelier et rangement - Une dépendance en chalet bois pour le stockage - Un préau terrasse accessible depuis la cuisine, parfait pour les repas d'été Caractéristiques techniques : Surface au sol : environ 187 m² Maison en pierre pleine de charme Double vitrage Chauffage central au fioul Climatisation réversible (pompe à chaleur) Extérieurs aménagés Aucun travaux à prévoir Un véritable coup de coeur ! Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de caractère, tout en restant proche de Luçon et des principaux axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02.28.14.20.99 dès maintenant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150.0 € et 4340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).