Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Limoges-Fourches

Située au coeur du village de Limoges-Fourches à proximité du site SAFRAN, cette maison en pierre sans vis à vis, datant d'avant 1948 (probablement plus que centenaire), séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. D'une configuration fonctionnelle, elle se compose d'une entrée de 7,41 m² desservant un séjour de 18,42 m², une cuisine indépendante de 10,24 m², ainsi qu'un WC et un une salle d'eau. L'espace nuit propose deux chambres confortables de 12,21 m² et 14,21 m². Implantée sur un terrain de 338 m², la propriété bénéficie également d'un vaste préau de plus de 30 m² permettant de stationner aisément plusieurs véhicules (2 à 3 voitures), un véritable atout dans le secteur. La maison dispose en outre de deux greniers de plus de 24 m² chacun, répartis sur deux toitures distinctes. Leur volume et leur configuration offrent un potentiel d'aménagement remarquable, permettant la création de deux chambres supplémentaires, voire davantage selon vos projets. Côté technique, le bien est classé en DPE E (245 kWh/m²/an) et GES E (53 kg CO₂/m²/an). Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'électricité, d'huisseries, d'isolation et d'assainissement. Ces améliorations permettront de valoriser pleinement le bien et d'en exploiter tout le potentiel. Prix 189000€ Merci au agences et autres mandataires de réellement s'abstenir.