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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à La Gouesnière

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€3,325

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

La Gouesnière

Description

Maison de charme 120m² - Entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir Vente de particulier à particulier : AUCUN FRAIS D'AGENCE. Située à La Gouesnière, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de Saint-Malo, découvrez cette magnifique maison en pierre exposée sud-ouest alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Accès à pied commerces, écoles et proche axe Rennes - Saint-Malo. Gare de La Gouesnière à environ 1 km (liaisons Rennes/Saint-Malo). DESCRIPTION DU BIEN : Maison principale : Pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée d'environ 48 m² avec cuisine ouverte sur salon / séjour À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC indépendants Appartement indépendant (rez-de-jardin) avec entrée séparée : Salon, salle à manger Chambre séparée avec accès terrasse Salle d'eau et WC indépendants Idéal suite parentale ou location saisonnière. Grand Garage avec Mezzanine : Un grand espace de 35m². Idéal pour abriter un véhicule, un atelier ou pour un projet d'investisseur (transformation possible en deuxième dépendance ou gîte). Extérieurs sécurisés : Un beau terrain de 704 m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux, accessible via un portail électrique. Stationnement : 3 places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. Travaux récents : Toiture refaite 2011 Appartement aménagé 2015 Motorisation du portail électrique changée 2022 Menuiseries changées 2023 Salles d'eau rénovées 2024 Appartement entièrement refait fin 2025 Pièce principale (salon/séjour et cuisine) rénovée début 2026 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 120 m² / Terrain : 704 m² Chauffage : Fioul DPE : Classe D / GES : Classe D Taxe foncière : 1 189 € Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, pour une résidence secondaire, ou pour un investissement locatif. Plus de photos sur demande. Premier contact par messagerie.

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