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Maison 3 pièces 46 m² à vendre à Saint-Yzan-de-Soudiac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€1,717

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Yzan-de-Soudiac

Description

A 5 minutes à pied de la GARE et des COMMERCES de SAINT YZAN DE SOUDIAC, Au calme, Jolie MAISON EN PIERRE de PLAIN PIED d'une superficie d'environ 45,80 m². Cette MAISON comprend : - Un SEJOUR lumineux exposé plein sud donnant sur un jardin en façade - Une CUISINE dans le prolongement du séjour et donnant sur un jardinet sur l'arrière - 2 CHAMBRES - Une SALLE D'EAU avec WC JARDIN sur le devant d'environ 25 m² JARDINET sur l'arrière d'environ 12 m² Sur parcelle d'une superficie d'environ 97 m² 2 places de stationnement Prestations complémentaires : - Menuiseries en double vitrage - Tout à l'égout Maison lumineuse avec son exposition sud et bien située, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Gare SNCF à environ 5 minutes à pied avec de nombreuses correspondances notamment pour Bordeaux (en journée, environ un train toutes les heures). A voir sans tarder ! Prix de vente : SOIXANTE DIX NEUF MILLE EUROS (79.000,00 euros) honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5,33 % TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de SOIXANTE QUINZE MILLE EUROS (75.000,00 euros)) DPE : réalisé le 19/06/2025 Classe Energétique : Classe E (308 kWh/m2/an) GES : B (9 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

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