Maison 12 pièces 196 m² à vendre à Pampelonne

Nichée aux abords d'un village pittoresque et à moins de 10 km d'une ville dynamique dotée de toutes les commodités, cette exceptionnelle propriété en pierre allie charme rustique et efficacité énergétique moderne. Bénéficiant d'une rare classification énergétique B, cette résidence offre un niveau de vie très abordable sans compromettre le confort. Les taxes foncières s'élevaient à 863 € en 2024. Situé sur un terrain de 3 505 m², ce bien est idéal pour les adeptes d'un mode de vie durable, avec de vastes espaces verts propices aux animaux. Le vaste jardin comprend deux puits naturels, fournissant une eau abondante pour une production maraîchère intensive, tandis qu'un poulailler bien entretenu fournit des oeufs frais quotidiennement. L'intérieur de 196 m² respire l'espace et la chaleur, avec quatre chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains bien équipées. Le coeur de la maison est une grande cuisine et un salon, parfaits pour les réunions de famille. Recevez vos invités dans l'impressionnant espace bar, où des portes-fenêtres s'ouvrent sur une cour privée avec une serre - un havre de paix pour jardiner toute l'année. La vie en extérieur est sublimée par une spectaculaire piscine de 10 m x 5 m, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'un coin repas couvert et protégé des insectes, créant ainsi le cadre idéal pour les soirées d'été. La propriété comprend également un garage de 140 m² équipé d'une salle de sport privée, offrant un espace généreux pour les véhicules, les loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété polyvalente allie harmonieusement architecture traditionnelle en pierre et équipements contemporains, ce qui en fait un refuge de campagne idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, un mode de vie durable et un espace dédié aux loisirs. Prix honoraires inclus : 385 000 € Prix honoraires exclus : 363 208 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur