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Maison 4 pièces 60 m² à vendre à Rottier

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€3,300

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Rottier

Description

À SAISIR : Maison en Pierre en pleine nature entre Drôme provençale et Hautes Alpes ! Un petit paradis en pleine campagne pour cette ancienne bergerie en pierre rénovée, sur un terrain de 2400m2 d'ou vous pourrez profiter d'une vue à 360 degrés sur la nature environnante de la Vallée de l'Oule ! La maison de 60m2 habitable + 20m2 de terrasse se compose d'un magnifique salon/séjour avec vue panoramique, 1 chambre avec salle d'eau attenante, un bureau, et une cuisine donnant sur une terrasse, en partie couverte. Une mezzanine permet un bel espace de rangement. Au sous sol, deux grandes caves pour un total d'environ 40m2. La récente rénovation (toiture neuve, intérieur rénové) prévoit la possibilité de revoir les plans de la maison pour y intégrer une nouvelle chambre, voir deux avec un agrandissement. Gros potentiel ! Equipements : Poêle à bois, pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, eau de source communale. Toilettes sèches (facilement transformable en toilettes traditionnelles). Le jardin, d'environ 2400m2 est fleuri et arboré de magnifiques frènes et plusieurs arbres fruitiers y sont présents. Un appentis d'environ 20m2 permet le stockage du bois et des outils de jardinage. Il peut aussi servir de garage pour une moto. Un petit ruisseau y coule une bonne partie de l'année. Sur le haut du terrain, un espace plat permet l'installation d'un logement léger pour un projet locatif par exemple. Située à 5 minutes du village de La Motte Chalancon, vous bénéficierez de la proximité des services et commerces existants (médecin, poste, école, supérette, boulangerie, restaurants, etc...) et de la tranquillité d'un emplacement sans vis à vis ouvert sur la nature. A proximité immédiate, de nombreuses activités de plein air s'offrent à vous ! Plan d'eau du Pas des Ondes, baignades en rivières, itinéraires VTT, sentiers de randonnées, escalade, via ferrata & canyoning...! Serres à 40 mn - Nyons & Die 45 mn - Gap 1h20 - Valence & Montélimar environ 1h4 0  Informations supplémentaires par mail et téléphone. Visites rapides possibles.  N'hésitez plus ! Prix : 198 000€ (Net vendeur) DPE : D, GES : B. Etabli le 10/03/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.