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Maison 4 pièces 65 m² à vendre à Caumont-sur-Aure

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€2,692

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Caumont-sur-Aure

Description

🏡 À vendre - Maison de caractère en pierre + extension bois récente - 65m² habitables - Terrain 2710 m² Située au calme à Caumont-sur-Aure (Livry), à proximité de Caen, Bayeux et Saint-Lô, cette maison datant de 1723, agrandie par une extension bois en 2021, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 2710 m² avec arbres fruitiers et ruisseau en contrebas, elle séduira les amoureux de nature tout en restant proche des commodités (écoles, commerces et pôle santé à 3 km). 🏠 Description Rez-de-chaussée : Entrée Buanderie Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (36 m²) Local technique (possibilité WC) Pièce à aménager (chambre/bureau - 15 m²) Étage : Chambre avec rangement (15 m²) Salle d'eau avec WC Grand espace de 27 m² à aménager (suite parentale possible) 🔧 Prestations ✔ Rénovation récente (électricité conforme CONSUEL) ✔ Huisseries PVC double vitrage ✔ Assainissement conforme (2021, contrôlé 2026) ✔ Chauffage bois (cuisinière GODIN) + radiateurs à inertie ✔ DPE C ✔ Faible consommation énergétique 🌿 Extérieurs Terrain arboré et spacieux Dépendance en pierre + appentis Serre de jardin Récupérateur d'eau 💡 À noter Des travaux restent à prévoir dans la partie ancienne de la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement (jusqu'à 3 chambres possibles). 💰 Informations complémentaires Taxe foncière : 371 € 👉 Bien idéal pour un projet de vie au vert avec potentiel d'évolution.

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