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Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Saint-Louis-de-Montferrand

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€280,000

Prix au m²

€3,294

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Saint-Louis-de-Montferrand

Description

Direct propriétaire - Agence s'abstenir Située dans un environnement calme et recherché, cette maison en pierre typiquement girondine, centenaire et emblématique de Saint Louis de Montferrand, offre un cadre de vie agréable et un charme authentique. Entièrement entretenue et embellie par des rénovations récentes, elle allie parfaitement cachet ancien et confort moderne. D'une surface avoisinant les 85 m² Carrez et exposé sud sud-est elle se compose d'espaces lumineux et fonctionnels, avec des matériaux de qualité. Composition Rez-de-chaussée Cuisine entièrement équipée (2022) Sol du salon et de la cusine entièrement refait en 2022 Salle de bain/buanderie (VMC neuve) WC indépendant Cellier Étage Deux grandes chambres de 21 m², avec parquet massif et climatisation (2024) Extérieur Terrain de 421 m², sans aucun vis-à-vis direct Terrasse + pergola (2023) Garage indépendant de 20 m² avec toiture neuve (2024) Environnement calme et dégagé Maison en pierre, parfaitement entretenue Volets repeints en 2025 Chauffage au gaz de ville Localisation 15 min de Bordeaux rive droite 20 min du centre-ville de Bordeaux À 10 min à pied du centre de Saint-Louis (écoles, supérette, poste, services...) Autoroute A10 à 5 min Vente directe propriétaire Je réponds volontiers à toutes vos questions et je vous accueille avec plaisir pour une visite des lieux.

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