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Maison 6 pièces 182 m² à vendre à Nérigean

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€279,000

Prix au m²

€1,533

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Nérigean

Description

À seulement 35 min de Bordeaux et 17 min de Libourne, découvrez cette charmante maison en pierre située au coeur d'un hameau paisible. Ici, on change de rythme. Pas de passage, pas de nuisance... juste le calme, la pierre et une vraie qualité de vie. Une maison qui a du caractère... et du confort Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse : Belle pièce de vie avec salon convivial Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Poêle à granulés pour une ambiance douce et économique Salle de bain + WC indépendant Cellier pratique Garage attenant avec espace de stockage bois À l'étage : 3 chambres confortables Salle d'eau avec WC Coin jeux / bureau (idéal télétravail ou enfants) Grand dégagement avec accès grenier L'extérieur : simple, efficace, agréable Parcelle de 480 m² Environnement ultra calme, sans route passante Cadre village recherché, parfait pour se ressourcer Une localisation stratégique (et souvent sous-estimée) Libourne à 13 km Bordeaux à 34 km Supermarché à environ 3 km (Saint-Germain-du-Puch) Vie de village + accès rapide aux axes principaux Ce qu'on aime vraiment ici Le charme de la pierre Le côté cocooning du poêle Le calme absolu du hameau La proximité Bordeaux / Libourne Le potentiel familial ou résidence principale sereine Une maison idéale pour ceux qui veulent respirer... sans s'éloigner. Si vous cherchez un bien avec du cachet, du calme et une vraie qualité de vie, celui-ci mérite clairement une visite. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Poêle à granulés Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).