Description
PAS DE DÉMARCHAGE MERCI
3 bâtiments sur 2770 m2 de terrain clos par haie vive, arboré et fleuri, de nombreux arbres fruitiers (noix, cerises, pommes, mirabelles, quetsches, reine claude, ainsi que framboises, groseilles, raisins) avec puits, pompe et arrosage automatique, et emplacement disponible pour faire une grande piscine.
280 m2 habitables disponibles dont 180 m2 déjà aménagés en habitation (avec 4 WC, 3 cabinets de toilette, 2 douches et une salle de bain avec baignoire)
Calme et silencieux, pas de nuisances agricoles, pas de cultures autour, que de l'élevage, il n'y a que des pâturages. Hors inondation et termites. Aucune servitude privée ou publique.
Aucune urbanisation supplémentaire, ni zone d'entreprise à proximité de prévue. Il y a la place pour adapter un "puis canadien" ou provençal pour améliorer la climatisation qui est sur pompe à chaleur air/air.
La maison est branchée sur la fibre, le boitier de connexion optique est dans la cuisine, avec une place pour une box internet.
Détail des 3 bâtiments
1. Maison (2 niveaux)
100 m2 au sol (11x9m), entièrement sur vide sanitaire et cave. Construction en pierre de 1930, avec murs épais de 50 cm, bien isolée pour les grandes chaleurs. Maison fraiche même par canicule. Charpente traitée et couverture ardoise refaite à neuf en 2012.
RDC avec chauffage central et eau chaude au gaz propane.
Une salle de bain avec douche sur grande baignoire, lavabo et WC.
3 pièces avec chacune une cheminée
Salle à manger de 16 m2 avec beau carrelage carreau de ciment ancien ainsi que le couloir qui sépare les deux autres pièces.
Salon 22 m2 plancher neuf
Chambre 15 m2 avec chape refaite et moquette (grande armoire avec glace, et grande penderie)
Cuisine carrelée 16 m2, entièrement équipée (four, lave vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson mixte gaz et électricité).
1er étage : Grand comble formant une seule pièce de 70 m2, très haut de plafond, faîtière à 4,80 m, bord du toit sur murs latéraux à 2 m de hauteur. Lumineux grâce à une porte vitrée donnant sur l'extérieur, 2 fenêtres sur lucarne de toit et 3 Velux, le tout en double vitrage.
Toiture et murs isolés, avec une climatisation réversible servant de chauffage. La pièce est complètement dégagée, avec cabinet de toilette et WC. Un coin bar avec évier et petit réfrigérateur.
Elle est aménagée en duplex sur une partie du dernier tiers de la longueur, avec une mezzanine de 9m2 pour un grand futon.
Grand billard (Eurobillard modèle Menphis de 258 x 146). Toutes les ouvertures sont occultables pour la projection d'un home cinéma (lecteur DVD et Blu-ray, avec projecteur Panasonic Full HD, ampli Sony, son Cabasse 5+1, sur grand écran de 3.5 m = 5 m2). Les murs sont couverts de plus de 60m linéaires d'étagères pour livres, DVD ou CD.
Cave 40 m2 : aménageable sur sol cimenté, plafond en voûtain avec coin buanderie (lave linge, sèche linge, congélateur coffre, réfrigérateur combi). Etagères pour rangement divers, et casier rangement-bouteilles (140 bouteilles).
2. Corps de ferme 140 m2 (environ 13 × 11 m), avec :
RDC de 3 pièces.
1 - Ancienne écurie (25 m2), isolée, aménagée en studio avec coin cuisine et salle d'eau - douche, lavabo et toilettes.
2 - Garage de15 m2 transformé en atelier avec outillage.
3 - Remise en terre battue grande hauteur (22 m2, H = 3,20 m).
Comble de 66 m2, 12 m de long, aménageable (H = 4,20 m, mur de 2,10, une seule pièce sans charpente au sol, avec le sol à deux niveaux, une partie surélevée de 0,60 m sur 1/3 de la surface.
Appentis/garage (35 m2, abri pour voiture) + remise sous la toiture, porcherie (5 m2) et poulailler (3,5 m2) aménagés en abri de matériel de jardinage.
3. Maisonnette de 4×3 m (bureau de régisseur), aménagée en studio (avec WC, lavabo et douche), prolongement du toit faisant abri pour 7 à 8 stères de bois de chauffage.
