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Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Avensan

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€3,131

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Avensan

Description

🌿 Maison en pierre rénovée - 107 m² - Avensan - 335 000 € Dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur des bois, découvrez ce lot d'habitation d'environ 107 m², situé dans une belle bâtisse en pierre entièrement rénovée en 2023, divisée en 3 logements indépendants. Chaque lot est totalement autonome, sans vis-à-vis, avec ses propres compteurs, son accès et son espace extérieur. Un cadre rare, mêlant calme, nature maison de caractère et confort moderne. 🏡 Votre logement Ce lot se compose de : Un agréable salon donnant sur une grande cuisine semi-ouverte avec de belles hauteurs sous plafond Un cellier Un WC indépendant À l'étage : 3 grandes chambres (environ 13, 15 et 18 m²) Une salle de bain avec fenêtre, grande douche, meuble double vasque Un second WC Rénovation complète réalisée en 2023 : aucun travaux à prévoir. 🌳 Votre extérieur Vous disposez d'un vaste jardin privatif arboré et clôturé de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse. Un vrai luxe dans ce secteur. ⚡ Confort & équipements Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique 300 L Assainissement par micro-station 19 panneaux photovoltaïques (6 kW) → production d'électricité récente, forte réduction des charges Portail électrique, caméra de surveillance et visiophone. 🧾 Copropriété Petite copropriété de 3 lots seulement Logements totalement indépendants Charges très faibles (uniquement entretien de la micro station d'épuration) Photos disponibles sur demande 📍 Situation Commodités et médecins : 5 min Castelnau-de-Médoc : 5 min Saint-Médard-en-Jalles : 12 min Aéroport de Mérignac : 22 min Bordeaux-Lac : 25 min Plages océanes : 40 min 💰 Prix : 335 000 € (vente directe - pas de frais d'agence)

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