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Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Riantec

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Prix de vente
€248,000
Prix au m²
€3,024

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
82 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Riantec

Description

Idéalement située en plein centre-bourg de Riantec, à proximité immédiate des écoles, médiathèque et commerces (boulangerie), cette charmante maison en pierre rénovée en 2019 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales Surface au sol : 82 m² Maison 3 pièces Exposition jardin : sud-ouest Au rez-de-chaussée : • Salon/séjour de 35 m² • Cuisine équipée de 12 m² • Salle d'eau avec WC (4,4 m²) - douche à l'italienne À l'étage : • 2 chambres (13 m² et 10 m²) • Palier de 4,8 m² aménagé en espace bureau Extérieur Jardin avec terrasse de 60 m², exposé sud-ouest, avec accès direct à la rue Pas de garage mais stationnement à proximité • DPE : C (réalisé le 24/02/2026) • Moyens de chauffage Pompe à chaleur air-air (installée en décembre 2024) Insert bois (marque Loreflam) • Consommation chauffage (indicatif 2025) : Électricité : 85 €/mois Bois : 40 €/mois • Taxe foncière 2025 : 775 € Travaux réalisés • Rénovation plomberie & électricité (2019) • Cuisine équipée (2019) • Salle d'eau (2019) • Porte d'entrée & insert (2019) • Terrasse (2019) • Velux des chambres (2019) • Charpente et toiture zinc (uniquement au-dessus de la cuisine) refaites en 2020 • Pompe à chaleur air-air neuve, installée en 2024 Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir Agences et démarchage commercial : merci de s'abstenir.

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