Vente Maison de village Barbaste (47) 5 pièces 130 m²
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Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Barbaste
Prix de vente
€210,500
Prix au m²
€1,619
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
130 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Barbaste
Description
Charmante maison en pierre à BARBASTE à moins de 10 mns de NERAC
Située à proximité des commodités: Ecole maternelle, élémentaire, centre de loisir, médecin, ostéopathe, kinésithérapeute, pharmacie, golf, pôle hippique.
Vous rêvez d'authenticité, de volumes et de pierre ? Cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m² donne le ton.
Le séjour de 25 m², baigné de lumière, offre un cadre convivial pour vos moments en famille.
La cuisine indépendante de 14 m², attenante au séjour.
Un dégagement dessert une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses de 14, 16 et 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au dernier niveau, le grenier offre le potentiel d'une 4 ème chambre en cours de travaux, à finaliser selon vos envies — un beau projet pour créer une suite parentale ou un espace indépendant (arrivées d'eau et électricité présentes).
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse et une cour, l'ensemble d'environ 1 050 m², parfaits pour recevoir ou simplement se détendre.
Un double garage d'environ 50 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules à l'extérieur.
Côté technique
Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs thermostatiques récents
Cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude
Menuiseries double vitrage, volets bois
Tout à l'égout
Taxe foncière raisonnable d'un montant de 999 €
Ce qu'on aime
Le charme de la pierre et les volumes généreux
Le confort moderne (chauffage et eau chaude récents)
La maison prête à décorer selon vos goûts
La 4e chambre à finir, pour un projet à votre image
Le double garage pour stocker et abriter les véhicules.
Une maison pleine de caractère, alliant authenticité et confort, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 308715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 210 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1257.00 € et 1701.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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