Maison 7 pièces 135 m² à vendre à Saint-Selve

Maison en pierre rénovée avec cachet - 135m² - 5 chambres - jardin - à 25 min de Bordeaux Une maison coup de coeur alliant charme de la pierre et confort moderne, sans travaux à prévoir, idéale pour une vie de famille à proximité de Bordeaux. Pièce de vie spacieuse et chaleureuse, extérieur agréable et potentiel piscine et garage. ________________________________________ 🧭 EN UN COUP D'ŒIL • Maison en pierre de taille rénovée en 2022 sous décennales • 135 m² habitables • 5 chambres dont une en rez-de-chaussée • Pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente • Terrasse carrelée ~25 m² • Jardin d'environ 300 m², facile à entretenir • 4 stationnements • Possibilité piscine + garage • Gare TER (Beautiran) → Bordeaux en 11 min ________________________________________ ❤️ LE BIEN Une maison de caractère prête à vivre Située à Saint-Selve, au coeur du secteur recherché des Graves, cette maison en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, alliant charme de l'ancien et confort actuel. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse portée par la pierre apparente et des volumes bien pensés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis. 👉 Un vrai atout : une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour : • télétravail • suite invités • ou vie de plain-pied À l'étage, quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, permettent d'accueillir confortablement une famille avec de nombreuses possibilités d'aménagement (enfants, bureau, dressing). Isolation refaite entièrement. Mitoyenneté discrète sans gêne au quotidien (murs en pierre de 60cm) permettant de bénéficier du charme de la pierre et d'une rénovation complète à un prix accessible sur le secteur. ________________________________________ 🌿 EXTÉRIEUR Un extérieur pensé pour profiter sans contrainte des moments de détente en famille ou entre amis aux beaux jours : • terrasse carrelée d'environ 25 m² • jardin d'environ 300 m² simple d'entretien • environnement calme 👉 Potentiel rare : possibilité d'aménager une piscine et un garage en fond de parcelle → véritable levier de valorisation ________________________________________ 🚗 STATIONNEMENT • 2 places à l'avant • 2 places supplémentaires à l'arrière (2nd accès) ________________________________________ 📍 EMPLACEMENT Saint-Selve - secteur recherché des Graves • Environnement calme à quelques minutes du Bourg (forêt, chevaux, départ balades en face de la maison) • école et collège dans la commune • collèges & lycées privés à proximité (La Brède) • gare TER de Beautiran → Bordeaux Saint-Jean en 11 min • accès rapide Bordeaux / Martillac / La Brède 👉 Compromis idéal entre calme et accessibilité ________________________________________ 💰 PRIX 349 000 € - Vente en direct sans frais d'agence - ________________________________________ 📸 INFO + Certaines photos présentent des propositions d'ameublement (uniquement), afin de faciliter la projection. Sur demande : • liste des travaux réalisés • photos supplémentaires • projet d'aménagement piscine / garage Bien rare sur le secteur. Plusieurs demandes en cours, visites en programmation. Contactez nous rapidement pour organiser une visite!