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Maison 3 pièces 97 m² à vendre à Périers-sur-le-Dan

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€2,990

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Périers-sur-le-Dan

Description

🏡 Maison en pierre rénovée + dépendance à fort potentiel - 290 000 € 📍 Située à Perriers-sur-le-Dan (14112), à seulement 5 minutes de la mer et proche de Caen, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. ⚠️ À noter : • Présence d'un droit de passage pour la maison située au-dessus • Commune desservie par le réseau Twisto, idéal pour les déplacements (notamment pour les enfants) ⸻ ✨ Caractéristiques principales : Surface : environ 97 m² Terrain : 412 m² Maison individuelle 2 chambres 1 salle d'eau Séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes Cuisine aménagée et équipée ⸻ 🛏️ Agencement : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie chaleureuse Cuisine fonctionnelle 1er étage : Grande chambre lumineuse Salle d'eau spacieuse WC séparés 2e étage : Chambre supplémentaire Mezzanine idéale pour bureau ou espace détente ⸻ 🌿 Extérieurs & dépendances : Jardin privatif agréable et facile d'entretien Dépendance / atelier de +40 m² (non compris dans les m2 de la maison) avec accès indépendant : 👉 Gros potentiel, mais travaux à prévoir • Pas de sol ni d'isolation (dalle béton brute) • Électricité, chauffage air/air et point d'eau existants (machine à laver) • Charpente en bon état • Toiture à revoir (dépendance) ⸻ 🔧 Travaux à prévoir dans la maison : • Finitions : plinthes, peintures... ⸻ 🔥 Confort & équipements : Pompe à chaleur air/air Ballon hydrodynamique Insert à bois / cheminée Fenêtres double vitrage aluminium Climatisation Bon classement énergétique (D) ⸻ 💰 Prix : 290 000 € ⸻ 💡 Les + du bien : ✔ Charme de la pierre + rénovation récente ✔ Proche mer et Caen ✔ Dépendance avec fort potentiel (location, activité ou agrandissement) ✔ Maison habitable immédiatement ⸻ 📞 Contact direct particulier - pas de frais d'agence supplémentaires ❌ Agence s'abstenir

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