Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Cordemais

Dans un hameau de Cordemais, cette maison en pierre de 1900 séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation récente. Sans mitoyenneté, implantée sur une parcelle close de 525 m², elle développe 116 m² habitables (145 m² au sol) et offre près de 60 m² de pièces de vie exposées plein sud. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger et le salon équipé d'un poêle à bois. Parquet, pierres apparentes, poutres... Le charme de l'ancien est bien présent, dans un esprit cosy et soigné. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec leur salle d'eau privative, dont une particulièrement remarquable par sa hauteur sous plafond et ses murs en pierre apparente. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une véranda prolonge les espaces de vie, complétée par une terrasse avec pergola. Un garage indépendant d'environ 60 m². La cour permet le stationnement de 3 véhicules. Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, équipée d'une pompe à chaleur et bénéficiant d'un bon DPE. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 116 m² (145 m² au sol) - Parcelle : 525 m², terrain clos - Pièces de vie : environ 60 m² exposées sud - 3 chambres + bureau - 2 salles d'eau + 1 salle de bain - Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois - Véranda, terrasse avec pergola - Garage indépendant de 60 m² - Stationnement - Rénovation complète À proximité : - Bourg de Cordemais et commerces - Écoles - Accès rapide vers Nantes et Saint-Nazaire - Gare et axes routiers principaux - Un cadre de vie paisible, le charme de la pierre et le confort d'une rénovation récente. ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 808 094 RCP Saint-Nazaire. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.