Maison 11 pièces 262 m² à vendre à Cornillon-Confoux

Cette ravissante maison rénovée est pleine de charme avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres en bois. Il conserve ses caractéristiques d'origine tout en offrant tout le confort moderne. La maison est située au bout d'une impasse en pleine campagne sans être isolée. De nombreuses pistes pédestres et cyclables sont accessibles au milieu des forêts de pins et de chênes voisines. Dans le même temps, de nombreux villages sont à proximité et les grandes villes (Aix-en-Provence, Salon de Provence, Marseille...) ainsi que de nombreux sites touristiques restent proches. La maison est en forme de « L » et offre une superficie de 262 m2 avec des volumes généreux. Il est composé de 11 pièces (dont 5 ou 6 chambres/bureaux) et d'une buanderie/buanderie supplémentaire et d'un garage. Le terrain de 671 m2 est sur 2 parcelles. Devant la maison se trouve une cour bordée d'une clôture en fer forgé avec portail électrique et portail piétonnier. L'entrée du rez-de-chaussée (18 m2) donne accès à la salle à manger (14 m2), à la cuisine moderne (18 m2), ainsi qu'au salon principal (49 m2) et à une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les murs et les poutres en pierres apparentes confèrent charme et chaleur traditionnels. Le salon comprend une cheminée ouverte (pour la décoration car la maison est chauffée par un chauffage central au fuel), et l'abreuvoir d'origine pour chevaux et donne accès à la cour arrière et à l'avant de la maison. Le premier étage comprend : • Une retraite parentale, composée d'une chambre lumineuse de 30 m2, d'un dressing (7 m2) et d'une salle d'eau (7 m2). Cette pièce donne accès à une autre pièce qui pourrait être utilisée comme chambre ou bureau (21 m2). • Une jolie pièce de 29 m2 avec sa toiture à la provençale offre un second espace de vie, donnant accès aux autres chambres et à la salle d'eau. Une première chambre de 23 m2 est suivie d'une seconde chambre/bureau de 12 m2. Une troisième chambre (9m2) et la salle d'eau (6 m2) sont également accessibles par cet espace de vie. • Accès aux combles de 7 m2 (Loi Carrez, 14 m2 d'espace supplémentaire sous le toit en pente) avec lavabo et douche et une jolie vue sur un vignoble. À côté de l'entrée principale se trouve la buanderie/buanderie (18 m2), qui intègre un ancien four à pain, qui pourrait constituer un projet intéressant (cave à vin ?). Le garage (23 m2) permet d'accéder à la cour arrière. La maison est en excellent état, avec des rénovations en cours au cours des dernières années, et est entièrement habitable. Un rafraîchissement peut être nécessaire (peinture) pour répondre aux goûts personnels. La toiture a été entièrement refaite en 2023 (incluant un grand nombre de poutres), et l'isolation remplacée. Le jardin est séparé en 3 espaces distincts, chacun avec son propre charme et sa propre atmosphère. • Devant la maison se trouve une terrasse en travertin, une cour verdoyante avec son olivier centenaire, sa haie et son amandier. L'accès à la maison et au garage se fait d'ici. • À l'arrière se trouve une cour intime, entourée de murs en pierre, y compris un certain nombre d'arbres fruitiers. • Un troisième espace est prévu dans un jardin indépendant comprenant de nombreux arbres fruitiers (prunier, pommier, pommegranite, cognassier et raisin) et d'autres végétaux, entourés en partie d'un vieux mur de pierres, et comprenant la piscine et la serre. Actuellement, un petit potager et un poulailler sont également installés. L'eau de forage et de ville est disponible, avec la possibilité d'avoir la maison sur l'eau de forage ou de ville (actuellement en utilisant le forage, mais le robinet est installé pour permettre la sélection), le jardin étant alimenté par l'eau de forage. La climatisation est installée dans 3 des chambres du 1er étage. Carburant - environ 1500-2000 euros/an. Élec - Environ 2400 Euros/an