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Maison 9 pièces 211 m² à vendre à Monistrol-sur-Loire

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€289,000

Prix au m²

€1,370

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

211 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Monistrol-sur-Loire

Description

À Monistrol sur Loire, nous vous proposons un corps de ferme agencé en deux parties, d'environ 110 m² chacune, le tout édifié sur un terrain plat de 1 080 m². La première partie se distingue par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Cet espace donne directement accès à une vaste terrasse exposée plein sud et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres allant de 9 à 11 m², un espace mezzanine pouvant servir de bureau, et un second WC indépendant. La deuxième aile offre de nombreuses possibilités, notamment pour un projet de location courte durée (Airbnb ou gîte). Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour convivial avec une belle cheminée à bois. La cuisine, séparée, donne accès à un agréable jardin ombragé, parfait pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une aménagée sous les combles, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien, à la fois spacieux et plein de charme, conviendra aussi bien à une grande famille que pour une activité secondaire. Elle dispose d'un garage pour deux voitures et de cinq places de parking. Un puits également sur le terrain. Son fort potentiel en fait une opportunité à ne pas manquer. Surface carrez : 211,09 m² Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 289 000€ DPE : classe énergétique G Taxe foncière : 729 € Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888 Tél : 06.30.65.70.11 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6780.00 € et 9210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT Carte T 913474888

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).