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Maison 2 pièces 68 m² à vendre à Colayrac-Saint-Cirq

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€154,000

Prix au m²

€2,265

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Colayrac-Saint-Cirq

Description

Agences s'abstenir - Vente directe propriétaire Je vends une maisonnette en pierre refaite à neuf, meublée et équipée ainsi qu'un terrain constructible (servant de jardin actuellement) sur la commune de Colayrac Saint Cirq. 🏡 Hameau calme et agréable, à 5mn d'Agen. Située près d'une charmante église ainsi que d'une petite école. Facilité de stationnement à proximité immédiate. Intermarché, boulangerie, tabac etc .. sont à moins de 3mn. Pont de Camélat à 2mn! Projet idéal pour personne seule ou couple sans enfant. Possibilité pour une famille de bâtir sa maison sur la parcelle constructible et louer la maison (Airbnb ou location à l'année) pour une rente directe. Concernant le terrain 🌳 : - 450m2 - Petite grange en pierre de 40m2 aménageable - Puit bâti en pierre - Possibilité de garer 2-3 voitures - Arboré, sans vis à vis direct - Barbecue bâti en pierre Concernant la maison 🏠 : - 68m2 - Était louée 750 euros/mois - Menuiseries extérieures neuves (Portes, fenêtres et Velux solaire) - Poêle a granulé - Climatisation RDC et Étage - Chauffe eau neuf - Fibre installée - Électricité refaite - Ventilation positive hygroréglée - Taxe foncière de 488 euros annuel Rez de chaussée 📺 🧑‍🍳 🚿: - Cuisine équipée (Frigo, four, plaques induction, lave vaisselle, hotte) - Salon équipé (Poêle, TV, meuble TV, table basse, Canapé convertible) - Salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin, WC séparé (Lave linge, meuble vasque) - Travertin au sol 1er Étage 🛌: - Chambre avec bureau - Petit dressing - Lit 160 (Sommier, matelas) Les + de cette maison: - La possibilité de créer 2 biens en 1 et de s'autofinancer - Possibilité d'une construction d'environ 120m2 sur le terrain, construction à étage possible également - La proximité de la ville sans ses inconvénients - Le charme bucolique - Aucun travaux à prévoir - Déjà meublée et équipée - Rénovation de qualité - Le voisinage - Facile à entretenir 154 000 euros hors frais de notaire. Bien rare sur le marché qui permet une acquisition frais de notaire inclus à moins de 165 000 euros. Aucun frais d'agence. N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferais découvrir ce bien! 😌

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.