Description
Idéalement située au coeur du village de trept, commune appréciée pour sa qualité de vie ainsi que pour la présence de nombreux commerces et services de proximité, cette bâtisse en pierre offre un ensemble immobilier intéressant avec de beaux volumes et plusieurs dépendances. Implantée en centre de village, la propriété se compose d'une maison principale en pierre accompagnée de surfaces annexes et dépendances permettant différents projets d'aménagement.
La maison d'habitation propose au rez-de-chaussée un salon-séjour de 34 m2, une cuisine indépendante de 22 m2, une chambre de 11,86 m2 ainsi qu'un espace libre de 17 m2 pouvant accueillir un bureau ou permettre la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied. Une salle d'eau de 3,60 m2 complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10,44 m2, 15,87 m2 et 13 m2, un palier de distribution d'environ 15 m2, une salle de bains de 11 m2, un cabinet de toilettes indépendant ainsi qu'un grenier de 19 m2 situé sur le même niveau et pouvant être aménagé selon les besoins. L'ensemble offre un potentiel d'évolution intéressant.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompes à chaleur air-air réversibles ainsi que d'une cheminée avec insert à foyer fermé. Les menuiseries sont en double vitrage. La structure du bâtiment est saine. Information importante : la toiture de l'intégralité de la maison et de l'ensemble des bâtiments a été entièrement refaite en 2008 et se présente aujourd'hui dans un bon état général. Des panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus permettent de réduire la consommation énergétique. À titre indicatif, les propriétaires occupants constatent une dépense annuelle d'électricité d'environ 2 200 EUR tous usages confondus après prise en compte de la production photovoltaïque.
L'ensemble est complété par plusieurs dépendances : un atelier de 39 m2, une surface exploitable à l'étage de 57 m2, une grange de 48,65 m2 ainsi qu'une cave voûtée de 59 m2. Ces espaces peuvent convenir pour du stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement.
À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'une cour fermée avec accès commun depuis la voie publique. À l'arrière, un terrain complète la propriété ; celui-ci est en pente descendante mais dispose d'une partie plane sur le bas du terrain.
Le bien est habitable en l'état mais nécessitera un rafraîchissement intérieur afin d'être remis au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Philippe Schneider au 06 23 01 26 33.
Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
