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Maison 6 pièces 220 m² à vendre à Sainte-Croix-du-Mont

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€1,586

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Sainte-Croix-du-Mont

Description

À seulement 8 minutes de Langon, au coeur du ravissant village de Sainte-Croix-du-Mont, perchée sur les hauteurs, à l'abri des risques d'inondation, venez découvrir cette superbe maison en pierres offrant plus de 220 m² habitables, alliant avec élégance charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses espaces de vie chaleureux : - une grande cuisine dinatoire avec poêle à bois, - un salon cosy sublimé par ses pierres apparentes et sa cheminée à foyer fermé, - un espace atelier d'environ 35 m², équipé d'une kitchenette et bénéficiant d'une entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle, un studio ou un projet locatif. Ce niveau est complété par un cellier, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage, vous profiterez : - d'une spacieuse mezzanine (26 m²) parfaite pour le télétravail ou un espace détente, - de quatre grandes chambres avec placards (de 13 à 19 m²), - d'une salle de bains avec WC. Un grand chai de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond de 6 m offre de multiples possibilités : agrandissement, stockage, atelier... Un garage pour votre véhicule complète l'ensemble. L'extérieur ajoute à la maison son côté harmonieux grâce à son jardin fleuri et intime, ainsi qu'à sa terrasse accueillante, idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Les + : cachet de l'ancien (pierres, parquet, cheminées), rénovation récente (menuiseries et volets en aluminium), beaux volumes, potentiel professionnel ou locatif. Situation idéale : École maternelle et primaire à 100 m, commerces à moins de 3 km, gare de Langon, ligne de bus TransGironde Bordeaux-Langon à 800 m. Une maison coup de coeur, parfaite pour une famille ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes. Alors, je vous invite à me contacter pour visiter sans tarder cette maison ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

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Note globale

Sécurité

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