Maison 8 pièces 227 m² à vendre à Neuvic

Ancienne ferme éco-rénovée - Autonomie & sobriété - Neuvic (Haute-Corrèze) Dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette ancienne ferme en pierre a été rénovée dans le respect du bâti ancien et des principes de l'écoconstruction. L'utilisation de matériaux naturels (isolation chaux-chanvre, enduits terre, matériaux respirants) assure un habitat sain, confortable et économe en énergie (Dpe C /Ges A). La maison est chauffée par un poêle de masse performant, nécessitant très peu de bois, offrant une chaleur douce et constante toute l'année. Un lieu idéal pour un projet de vie axé sur la sobriété énergétique et l'autonomie. Maison principale - env. 180 m² habitable est composée : D'une grande pièce de vie (74 m²) chaleureuse avec cuisine aménagée ,salle à manger séparée du salon par le poele de masse. D'une cave de 6.75m2 (2.70x2.50) Buanderie (38.5m²) fonctionnelle avec douche et toilettes sèches. À l'étage :palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain avec Wc et un grenier de rangement Gîte indépendant - env. 39.5 m² attenant mais totalement autonome, parfait pour l'accueil de proches ou une activité de tourisme responsable. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée A l'étage : chambre avec rangement et 1 salle d'eau avec wc, mezzanine avec couchage double. Extérieurs et dépendances Grange en ossature bois de 96 m² (atelier, stockage, garage) Ancien four cadastré à restaurer ou faire un atelier Terrain 1 hectare 1798 m²: prairie avec arbres fruitiers Mare favorisant la biodiversité Puits alimenté par une source (gaine électrique et Pe reliés à la maison, en attente de branchement), renforçant le potentiel d'autonomie Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un habitat écologique, durable et en harmonie avec la nature. A 9 min du bourg de Neuvic : commerces (boulangeries, boucherie, supérette, épicerie, pharmacie, médecin, banque, La Poste, golf, cinéma, restaurants. École primaire, collège, lycée professionnel, station essence, supermarché). A quelques minutes du lac de 410 hectares avec toutes activités nautiques. Entrée autoroute à 15 min.