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Maison 8 pièces 185 m² à vendre à Castelnau-de-Montmiral

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€1,400

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Castelnau-de-Montmiral

Description

Située à Castelnau-de-Montmiral, l'un des plus beaux villages du Tarn, à seulement 10 minutes de Gaillac et 15 minutes de l'axe Toulouse-Albi, cette superbe maison en pierres allie charme de l'ancien, confort moderne et environnement exceptionnel. D'une surface généreuse d'environ 185 m², elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial, composé d'un salon et d'une cuisine équipée ouverte, prolongé par une grande terrasse (20m²) exposée nord-est, idéale pour profiter de magnifiques levers de soleil avec une vue dégagée sur la campagne environnante, et pas trop de chaleur l'été. Espace de te La maison propose 6 chambres spacieuses (dont une pouvant faire office de bureau), parfaites pour une grande famille, un projet d'accueil ou du télétravail. Vous disposerez également de 2 salles de bain et 3 WC. En complément : Sous-sol avec cave et atelier Accès direct au jardin depuis la terrasse par un escalier en colimaçon - À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré d'environ 500 m², agrémenté d'un poulailler et d'un bassin, offrant un cadre paisible et verdoyant. Arbres fruitiers (pommier, poirier) et grand tilleul. - Confort & performance énergétique au rendez-vous : Isolation de qualité (ouate de cellulose, laine de bois), pompe à chaleur Viessmann, insert, double vitrage... - Consommation maîtrisée : environ 110 €/mois chauffage inclus. - DPE (avril 2026) : très bonne performance, aucun diagnostic négatif (amiante, plomb, termites). - Autre atout non négligeable : taxe foncière d'environ 900 €, nettement inférieure à celle des communes voisines. - Un cadre de vie pratique et agréable : École, commerces et services accessibles dans le village (pharmacie, épicerie, cabinet médical, restaurants...), transports scolaires, et à seulement 2 km de la base de loisirs Vère-Grésigne. Présence de bornes de recharge électrique à proximité immédiate. - Une maison de caractère, lumineuse et économe, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. - Vente de particulier à particulier - sans frais d'agence Plus de photos envoyées sur demande. Agences s'abstenir.

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