Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Miramas

Située à Miramas, dans un quartier calme et recherché à proximité du lac, ne donnant pas sur la rue principale, maison de 105m² habitable, 45m² de garage attenant, 15m² de garage box avec mezzanine, et piscine clôturée. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert de 50m² dans lequel on trouve une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. La lumière traverse la maison entre la porte fenêtre au nord et la baie vitrée exposée plein sud et donnant sur la terrasse semi couverte, qui peut être abritée par un grand store électrique. Une pompe à chaleur air/air réversible ainsi qu'un poêle à granulés assurent le bien être des pièces de vie. Un cellier avec buanderie permet l'accès au garage, qui comprend un wc séparé, et un espace fermé actuellement utilisé en bureau et stockage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres (de 11,65m², 12,39m² et 13,5m², toutes équipées de placards muraux), un wc séparé et une salle de bain confortable avec double vasque, grands miroirs, placard mural et grande douche à l'italienne de 100x180cm. Une pompe à chaleur air/air sur le palier suffit à chauffer/rafraîchir l'étage, les radiateurs électriques n'étant jamais utilisés. L'extérieur est composé d'une zone verte avec pelouse, 2 oliviers, 1 abricotier, barbecue en pierre, four à pizza, et une petite jardinière. Une cabane pour enfant avec balançoire est en place, facilement démontable ou transformable en abris de rangement. La piscine est clôturée avec un portillon, le local technique en dur accueille actuellement les outils de jardin. Un coin détente avec terrasse et pergola complète cet espace, arboré d'agrumes (mandarine Corse, kumquat, orange). Grâce aux panneaux solaires d'une puissance de 6kW crête, en place depuis avril 2022 (garantie 25 ans), utilisés en auto consommation et revente du surplus, les factures électriques sont d'environ 40€ par mois. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires et volets roulants électriques (sauf salle de bain et cellier, moustiquaires uniquement). La toiture et la façade ont été entièrement nettoyées en avril 2025. Autres atouts : - arrosage automatique avec eau du canal et robot tondeuse - régulateur chlore et pH automatique pour la piscine - devant la maison, jusqu'à 4 véhicules peuvent stationner sur le terrain - portail et porte de garage électriques - fibre optique - compost - ordures ménagères et de tri individuelles, verre à 140m N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou de photos.