Description
Située dans le département de la Haute Vienne, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, Verneuil-Moustiers est un hameau qui allie qualité de vie, patrimoine culturel et environnement naturel préservé. Il est idéalement localisé à proximité des villes de Le Dorat (16 kms) , Montmorillon (27 kms) et la Souterraine (34 kms).
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 152 m² habitable et d'une seconde maison indépendante d'environ 36 m², cette dernière étant parfaite pour la location ou l'accueil de vos amis. L'ensemble est intégré à un terrain de 3959 m² surplombant la campagne..
La maison principale vous accueille par une entrée sur un couloir desservant un séjour équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec petite buanderie, un WC.
A l'étage: un palier, une chambre avec placard, un WC (sanibroyeur) et un lavabo, un bureau, une chambre avec placard, combles. Une autre entrée via l'extérieur vous permet d'accéder aux dépendances (deux garages et un atelier), et à l'étage qui comprend un couloir, un WC (sanibroyeur), une salle d'eau et deux grandes chambres chacune équipée d'un évier, d'un plan de travail et petit frigo, permettant leur location éventuelle en tant que chambres d'hôtes.
La seconde maison se compose d'un séjour, d'une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une petite cuisine séparée. Dans le prolongement de cette maison, vous disposez également d'un préau d'environ 16 m², idéal pour profiter de repas à l'extérieur lorsque la saison le permet.
Prestations: chauffage par PAC air/eau jumelée à une chaudière fioul (maison principale) + Pac air/air avec 5 splits, cheminée insert, production d'eau chaude par chauffe eau solaire (maison principale), adoucisseur, huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques et volets pvc, chauffage par PAC air/air (maison secondaire), production d'eau chaude via un ballon électrique (maison secondaire), VMC, isolation des murs par l'extérieur (maison principale), portes de garage motorisées, tout à l'égout.
Modalités d'acquisition:
VENTE A TERME LIBRE 179 mois
Valeur libre du bien (FAI) 189 875 €
Apport initial: 64 875 €
Mensualité: 699 € pendant 179 mois (presque 15 ans)
Honoraires charge vendeur.
Vous pouvez devenir propriétaire de ce bien d'une valeur vénale de 175 000 € en versant un capital de 64 875 € (hors frais de notaire estimés à environ 14 900 €) lors de la signature de l'acte authentique puis une mensualité de 699 € pendant 179 mois. Le bien est vendu libre d'occupation, vous pouvez donc l'habiter ou le louer de suite.
Possibilité également d'acquérir ce bien en achat classique.
Performance énergétique:
DPE: 249 KWh/m²/an (D)
GES: 19 KgCo²/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 2720 € et 3720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 16 983 KWh
Consommation d'énergie finale: 32 449 kWh
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06 p.texerault@univers-viager.fr www.univers-viager.fr
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