Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Rue

À vendre : Maison à deux étages de 117 m² Comprenant au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau transformable en chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, WC et douche séparés ; volets électriques ; arrière-cuisine. Garage de 16 m² et/ou salle de sport aménageable (117 m² + 16 m²). À l'étage : deux chambres, un hall, WC et douche séparés (tout l'étage en état neuf, jamais utilisé). Le tout sur 1 100 m² de terrain clôturé et entretenu. En plus, trois places de parking à l'intérieur de la cour. Portail en aluminium. Idéal pour : Personnes à la retraite souhaitant recevoir de la famille ou couple avec deux ou trois enfants. Quartier calme avec des résidents d'âge moyen à âgé. Performance énergétique : DPE (30/10/2024) catégorie D ; GES = B. Excellente isolation (travaux de moins de six mois). Chauffage avec radiateurs neufs adaptés. Électricité neuve aux normes. Fibre optique. Autoroute A-16 à 7 km. 🇬🇧 ENGLISH For Sale: Two-Storey House - 117 m² Ground floor includes: one bedroom, an office convertible into a bedroom, a fitted and equipped kitchen, a dining room, separate WC and shower; electric shutters; utility room. 16 m² garage and/or convertible gym space (117 m² + 16 m²). First floor: two bedrooms, a hallway, separate WC and shower (entire floor in brand-new condition, never used). All situated on 1,100 m² of fenced and maintained land. Additionally, three parking spaces inside the courtyard. Aluminum gate. Ideal for: Retired persons wishing to host family or couple with two or three children. Quiet neighborhood with middle-aged to senior residents. Energy Performance: EPC (30/10/2024) category D; GHG = B. Excellent insulation (work completed less than six months ago). Heating with new high-performance radiators. New electrical installation up to code. Fiber optic internet. A-16 motorway 7 km away. 🇩🇪 DEUTSCH Zu verkaufen: Zweistöckiges Haus - 117 m² Erdgeschoss umfasst: ein Schlafzimmer, ein Büro (in Schlafzimmer umwandelbar), eine möblierte und ausgestattete Küche, ein Esszimmer, separate WC und Dusche; elektrische Rollläden; Hauswirtschaftsraum. 16 m² Garage und/oder umwandelbarer Fitnessraum (117 m² + 16 m²). Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Flur, separate WC und Dusche (gesamtes Stockwerk in neuwertigem Zustand, nie benutzt). Alles auf einem 1.100 m² großen, eingezäunten und gepflegten Grundstück. Zusätzlich drei Parkplätze im Innenhof. Aluminiumtor. Ideal für: Rentner, die Familie empfangen möchten, oder Paare mit zwei oder drei Kindern. Ruhige Gegend mit Bewohnern mittleren bis höheren Alters. Energieeffizienz: Energieausweis (30.10.2024) Kategorie D; THG = B. Hervorragende Isolierung (Arbeiten vor weniger als sechs Monaten). Heizung mit neuen leistungsstarken Heizkörpern. Neue Elektroinstallation nach Vorschriften. Glasfaser-Internet. Autobahn A-16 in 7 km Entfernung.