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Bien immobilier de rendement 10 pièces 240 m² à vendre à Jard-sur-Mer

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€539,200

Prix au m²

€2,247

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Jard-sur-Mer

Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - Vente à terme occupée sur une durée de 10 ans. JARD SUR MER. Bien très rare sur ce secteur, ensemble immobilier de deux maisons avec une grande cour. Dans le centre-bourg, à seulement quelques pas des commerces et de la plage à pied. Cet ensemble comprend deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement locatif, investissement saisonnier ou projet familial. La première maison d'environ 137 m² habitables est composée : Au rez-de-chaussée : d'une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée fermée, une salle d'eau, WC séparés, ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage : un pallier desservant quatre chambres dont trois avec placards, une salle d'eau, WC séparés et terrasse avec pergola en fer. La deuxième maison d'environ 102 m² habitables est composée : Au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes donnant du cachet, cuisine aménagée et équipée fermée, un espace buanderie. À l'étage : un pallier desservant trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec salle d'eau indépendante, WC séparés. Les deux maisons disposent d'une cour commune sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité, et d'une dépendance permettant de stocker les outils de bricolage, vélos et planches de surf. COMPTANT : 586.500 € honoraires agence inclus soit 584.800 € net vendeur. (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 52.500 €, correspondant à 7% de la valeur vénale.) MENSUALITE : 0 € calculés sur une valeur vénale de 750.000 € Frais d'acte notariés estimés : 42.000 € (si calculés sur la valeur occupée) REF 1VTO863 - DPE : C : GES : A Plus de photos et visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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