Maison 10 pièces 400 m² à vendre à Crouy-sur-Ourcq

En EXCLUSIVITE, VIAGIMMO NANCY vous propose une superbe maison de plus de 400 m² avec 5 Chambres en VENTE A TERME OCCUPEE pendant 8 ans. Caractéristiques principales : Magnifique demeure évolutive avec la possibilité à terme de faire 2 logements pour un investisseur assez facilement. Terrain constructible attenant de presque 400 m2 tout en conservant l'intimité de la maison principale Isolation complète récente avec installation pompe à Chaleur Proximité des zones de Paris Charles de gaulle et Marne la Vallée Ce bien est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE aux conditions financières suivantes : Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur pendant 8 ans, durée de paiement de 8 ans également. COMPTANT de 87 600 euros Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 2 700 euros/mois à verser pendant 8 ans. Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle avec frais : 550 000€ Cette vente à terme occupée vous permet de récupérer le bien dans 8 ans pour l'habiter ou l'exploiter à votre profit, et de bénéficier dès l'achat, d'une décote importante de plus de 200 000 € , de frais de notaire réduits et de l'absence d'intérêts bancaires. DPE : C / GES : A Excellente alternative à l'investissement locatif pour investisseur : > Décote pour la conservation du droit d'usage et d'habitation sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...) > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY- agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété. 3, boulevard du recteur Senn, 54 000 NANCY Suivi par Alexandre SCHMITT, Expert viagériste O6 08 00 90 80 [Coordonnées masquées] Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).