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Bien immobilier de rendement 11 pièces 248 m² à vendre à Saint-Preuil

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€166,000

Prix au m²

€669

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

248 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Saint-Preuil

Description

Au coeur du vignoble Charentais, proche de Segonzac et Cognac, vente en nue-propriété d'un ensemble de trois logements. Cet ensemble est proposée en nue-propriété pour un versement unique de 166 000 euros honoraires inclus Le premier logement est occupé par le vendeur, un homme de 71 ans. Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire de 38 m² et un séjour. Au premier, un palier qui peut faire office de chambre ou coin bibliothèque et un couloir qui distribue l'accès vers deux chambres, une salle de bain et un WC. Mitoyen, un autre logement en location. Au rez-de-chaussée une cuisine 28 m², une chaufferie, la salle de bain et un séjour. Au premier, une mezzanine de 22 m² et deux chambres. Le troisième logement est également loué. Passé un appentis, vous trouverez la cuisine puis un salon, une chambre et la salle de bain. Accolé au dernier logement, un garage d'environ 35 m² Chauffage central au fuel avec une chaudière de quatre ans. L'assainissement est à revoir. la taxe foncière est de 1 700 euros Le Vendeur perçoit les loyers et paye la taxe foncière. Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48514229300045 Saintes Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 482 € et 6 064 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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