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Maison 12 pièces 253 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,182

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

253 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO TOULOUSE VENTE EN VIAGER MIXTE OCCUPE au profit d'un homme de 85 ans à TOULOUSE. BOUQUET: 299.000 € EUROS RENTE VIAGÈRE: 3.018 €/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 760.148 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur. VIAGER MIXTE : Le revenu locatif des garages reviens à l'acquéreur. Loyer des garages : - Garage donnant sur la rue : 478 € / mois - Garage Droit : 528 € / mois - Garage Gauche : 373,68 € / mois Soit un revenue locatif de 1379 € / mois ? Un potentiel exceptionnel pour une rénovation d'envergure ! Amateurs de projets ambitieux, cette demeure unique est faite pour vous ! Située en plein coeur de Toulouse, cette maison de 253 m² au charme authentique est une véritable pépite à réinventer. Son architecture remarquable, typique des grandes maisons toulousaines, conserve tout son caractère d'origine : carrelage ancien, moulures élégantes, volumes généreux et une tour emblématique en excellent état offrant une vue panoramique sur Toulouse et le Zénith. Avec 8 chambres spacieuses, une véranda, un balcon, deux cuisines, deux salles de bain, un grenier et de nombreuses dépendances (garages, hangars, cave rénovée, locaux de rangement), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète. Les étages 1 et 2 nécessitent des travaux (voir photos) C'est une occasion unique d'acquérir une grande maison familiale authentique, à façonner selon vos envies. Les biens de ce type se font de plus en plus rares? Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à ce véritable trésor toulousain ! À visiter sans tarder ! DPE : D et GES : D . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 4;230 et 5;780 euros. Référence du bien à l'agence : 14VO CONTACT VIAGIMMO TOULOUSE 5 rue du Rempart Saint Etienne 31000 Toulouse - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Mots clés : patte d'oie, zénith, toulouse, métro, bus, ligne A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2024 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Surface : 253 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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