Bien d’exception 15 pièces 473 m² à vendre à Salies-de-Béarn

Demeure de prestige 15 pièce(s) 473 m2 VENTE A TERME LIBRE Hôtel particulier au charme rare, installé dans un ancien presbytère du XIIème siècle. Découvrez un lieu absolument unique : un hôtel particulier au charme rare, installé dans un ancien presbytère du XIIème siècle, élégamment remanié au XVIIIème. Dès l'entrée, la magie opère : portes et fenêtres en ogive, volumes majestueux, escalier remarquable. L'âme historique du bâtiment se mêle harmonieusement au confort actuel. Pensée pour séduire les esthètes autant que les investisseurs avisés, cette demeure se prête à une multitude de projets. Entièrement opérationnelle pour accueillir des gîtes haut de gamme, organiser des séminaires, réceptions ou événements privés, elle dispose de deux grandes salles, dont l'une avec cuisine équipée. Sous les toits, un vaste atelier d'artiste baigné de lumière offre un espace inspirant, idéal pour des stages, résidences créatives ou formations. L'ensemble des ouvertures en ogive confère à la bâtisse une élégance singulière et une atmosphère patrimoniale incomparable. Les rez-de-chaussée et premier étage sont équipés de double vitrage. Situé à deux pas du coeur de Salies-de-Béarn, dans une rue calme et peu passante, l'hôtel particulier bénéficie d'une localisation enviable : tout est accessible à pied. Thermes, casino, cinéma, restaurants, commerces, piscine, un cadre de vie rare, mêlant praticité et douceur du Sud-Ouest. Face à la demeure, un charmant parc offre une vue imprenable sur la ville. A proximité immédiate : fronton ouvert, fronton couvert, et une église typiquement béarnaise, autant d'éléments qui renforcent l'authenticité du lieu. Confort et distribution intérieure Le bâtiment combine charme historique et fonctionnalité moderne : 15 pièces principales, aux volumes généreux dont 8 chambres ou appartements 4 salles de bains Douche et cabinet de toilette dans chaque chambre, un atout majeur pour l'accueil touristique Double vitrage sur le rez-de-chaussée et le premier étage Atelier d'artiste sous combles, spacieux et lumineux Toutes les ouvertures en ogive, signature esthétique rare Surface totale estimée : env. 473 m² Possibilité de 50 M² supplémentaire + bâtiment supplémentaire pour parkings. VENTE A TERME LIBRE Valeur vénale : 799 000 euros BOUQUET INITIAL : 350 000 euros MENSUALITÉS : 2994 euros HONORAIRES 5% AGENCE A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR soit prix total 389 950 euros DPE D 218 GES B 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440 euros et 8770 euros euros indexées janvier 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 435519JRAC Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 440 € et 8 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d