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Maison 2 pièces 34 m² à vendre à Ombrée d'Anjou

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€21,233

Prix au m²

€625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Ombrée d'Anjou

Description

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT HOMME 76 ANS Valeur du bien : 58 000€ FAI Prix d'achat : 32 400€ FAI Bouquet : 21 233€ FAI Rente: 138 €/mois Horizon d'investissement : de 12 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de VERGONNE à 10mn de la ville de SEGRE. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'une petite maison entièrement rénovée . L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne de plain pieds qui propose : entée/cuisine, pièce à vivre/coin nuit, salle de douche, dressing, WC séparé et terrasse. L'ensemble est complété d'une grande dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain d'environ 240m². Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 35%, -Investissement 'Indolore', vous êtes exonéré de la gestion locative, de la taxe foncière et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations . -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à Longué-Jumelles. . ref 18349 DPE : non soumis Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

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