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Maison 3 pièces 102 m² à vendre à Lavelanet

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€37,800

Prix au m²

€371

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Ariège

Ville

Lavelanet

Description

Maison - 3 pièces - 102 m² Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - LAVELANET (09300) Age du vendeur : Homme 70 ans Bouquet : 37 800 € Rente mensuelle : 155 € Valeur vénale du bien : 120 000 € Décote d'occupation :55 200 € soit 46 % Autre possibilité de financement : Viager occupé sans rente : Bouquet : 64 800 € Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 3 de 95 m², située au pied des Pyrénées, sur un très beau terrain de 929 m², située sur la commune de Lavelanet, dans le département de l'Ariège (09) ! A seulement 30 km de Foix ! Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, une buanderie, un local technique, une pièce de rangement. - Au 1er étage : une chambre et un bureau. Menuiserie : Double vitrage en PVC Chauffage : Gaz de ville Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 315 € Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé à Lavelanet, situé dans le département de l'Ariège, à proximité des commodités essentielles (supermarchés, écoles, collège, le lycée étant à Foix, commerces, médecins, ...), à 12 km de Montségur, à 23 km de Mirepoix, à 44 km de Tarascon sur Ariège et 45 km de Pamiers. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Référence annonce : 2025-266 Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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