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Maison 3 pièces 40 m² à vendre à Mont-Dol

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€59,000

Prix au m²

€1,475

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Mont-Dol

Description

Viager Occupé Mont Dol Placement en viager occupé par une dame seule de 78 ans au Mont Dol. Investissement judicieux et à moindre coût dans cette maisonnette. Le bouquet sera de 59 000€ FAI avec une rente mensuelle insignifiante de 106€. Le bien se compose d'une pièce de vie en bas et de deux chambres à l'étage sur un terrain de plus de 200m2 au calme, il est valorisé 120 000€ aujourd'hui. A la fin du Droit d'Usage et d'Habitation vous pourrez louer le bien ou l'utiliser comme pied à terre par exemple. En effet le Mont Dol est une petite ville idéalement située entre Rennes et St Malo et très facile d'accès. Investissement pertinent et plutôt rare sur ce secteur toujours très prisé, dans un petit produit agréable et vraiment idéalement situé. : www.georisques.gouv.fr. Pour avoir des informations complémentaires contactez Yann BRENTOT, expert Viager au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du Vendeur. Référence annonce : YB35-948 Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2025 Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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