Maison 3 pièces 55 m² à vendre à Montdidier

Viager occupé - H71 ans - MONTDIDIER (80500) INVESTISSEZ MOINS CHER DANS LA PIERRE EN BENEFICIANT D'UN CRÉDIT VENDEUR GRATUIT ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 26603 EUR Rente : 249 EUR/mois Prix d'achat : 57239 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A MONTDIDIER, commune recherchée offrant toutes les commodités sur place (école, collège, lycée, gare, hôpital etc.) située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de la SOMME. A 15 minutes de ROYE et de l'accès à l'A1, 40 minutes d'AMIENS et de COMPIEGNE, 1h00 de l'aéroport CHARLES-DE-GAULLE, 1h20 de LILLE et 1h30 de PARIS. Jolie maison de plain-pied construite en 2013. Elle se compose d'une entrée sur un spacieux salon/séjour/cuisine offrant de beaux volumes, deux chambres, une confortable salle d'eau avec WC et un local technique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et par un poêle à granulé. A l'extérieur, vous disposez de deux abris jardin et un abri véhicule. L'ensemble sur un terrain de 422 m² dans une rue calme de MONTDIDIER tout en étant proche du centre ville. Analyse financière : Viager occupé par un homme de 71 ans. En partant d'une valeur de 110 500 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 57 239 EUR ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 53 261 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 26 603 EUR et d'une rente mensuelle de 249 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant ! Référence annonce : 421780041 Consommation énergétique : 185 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an