Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Thiers

Viager occupé - F78 ans - THIERS (63300) PETIT PRIX, Le prix du m² a bondi 26% d'augmentation en 10ans. Age : Femme de 78 ans Bouquet : 24080 EUR Rente : 101 EUR/mois Prix d'achat : 32568 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : THIERS, ville de la coutellerie par excellence. Ecole, église, commerces, pharmacie, boulangerie,moyenne surface et médecins sont présent dans ce village au dessus de Thiers . La maison que je vous propose est à moins de 10mn de l'autoroute A71 sur l'axe CLERMONT LYON. Située au milieu d'un lieu dit, elle dispose d'un terrain de 130m² sur l'arriere de la maison et d'une annexe qui pourra servir d'extention à la maison. Des travaux ont été réalisé sur cette maison d'un étage. Charpente et couverture refaite, électricité refaite, double vitrage posé, chaudière gaz de ville en place. Il vous suffira de remettre la déco à votre gout. Nous entrons sur un couloir menant à une cuisine puis un salon. En arrière une salle de bain, wc et accès sur le terrain et enfin 2 chambres à l'étage. La grange attenante pourra prolonger le salon et offrir 2 chambres à l'étage. Une résidence secondaire pour profiter du parc LIVRADOIS FOREZ ou un investissement locatif serait ideal. Je vous attends pour une visite. Analyse financière : Investissez malin et profitez d'avantages uniques ! Situé dans un secteur industriel dynamique, idéal pour une valorisation future de votre bien. Achetez cette maison à seulement 32568EUR -électricité refaite -double vitrage refait -chaudière gaz de ville ok -Charpente et couverture neuve. Profitez d'une plus-value immédiate de 26 432EUR Vente en viager occupé - DAME de 79 ans. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Le dynamisme du secteur industriel sur THIERS. Valeur de la maison de 59 000EUR, je vous le propose au prix de 32568EUR, qui se décompose comme suit : - un bouquet de 26 432EUR - une rente de 101EUR A RETENIR: -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucun risque d'impayé -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable. Une résidence secondaire pour profiter du parc LIVRADOIS FOREZ ou un investissement locatif serait ideal. Référence annonce : 422363085 Consommation énergétique : 319 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/an