Maison 3 pièces 67 m² à vendre à Marseille

Viager occupé - F79 ans - MARSEILLE (13008) Un montage financier rare dans un emplacement d'exception, et à un prix imbattable. Age : Femme de 79 ans Bouquet : 120450 EUR Rente : 781 EUR/mois Prix d'achat : 206225 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située dans un emplacement privilégié, cette maison en très bon état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une grande cuisine spacieuse et baignée de lumière, d'un salon agréable, de deux chambres, et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 70 m², idéal pour les moments de détente, agrémenté d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, espace invité). Un bien rare, alliant qualité, luminosité et emplacement recherché, parfait pour se constituer une future résidence principale ou un investissement patrimonial. Investir à Montredon (Marseille 8e), c'est choisir un quartier résidentiel prisé en bord de mer, offrant une qualité de vie rare entre plages, collines et calme. La demande pour les maisons y est forte et constante, ce qui garantit une valorisation durable. Proche du centre-ville et des commodités, Montredon combine cadre de vie privilégié et sécurité patrimoniale. Un emplacement idéal pour un investissement haut de gamme et pérenne. Analyse financière : Investir à Montredon (Marseille 8e), c'est choisir un quartier résidentiel prisé en bord de mer, offrant une qualité de vie rare entre plages, collines et calme. La demande pour les maisons y est forte et constante, ce qui garantit une valorisation durable. Proche du centre-ville et des commodités, Montredon combine cadre de vie privilégié et sécurité patrimoniale. Un emplacement idéal pour un investissement haut de gamme et pérenne. Cette maison est proposée dans un secteur ultra-recherché, à un prix imbattable au regard du marché. Avec un bouquet de 120 450 EUR et une rente mensuelle de 781 EUR, vous accédez à un bien de grande qualité dans un top emplacement, sans avoir recours à un crédit bancaire. Ce montage vous permet de lisser votre effort financier, tout en sécurisant votre investissement dès l'acquisition. C'est une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier premium, dans un quartier qui présente toutes les garanties de valorisation à long terme, sans gestion locative, sans fiscalité immédiate et sans dépendance aux banques. Un investissement intelligent, serein et durable, réservé aux acquéreurs qui savent reconnaître les biens rares. Référence annonce : 422513262 Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an