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Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Siorac-en-Périgord

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€72,000

Prix au m²

€1,029

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Siorac-en-Périgord

Description

Maison - 3 pièces - 70 m² Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - SORIAC-EN-PERIGORD (24170) Age du vendeur : Homme 86 ans Bouquet : 72 000 € Rente mensuelle : 350 € Valeur vénale du bien : 140 000 € Décote d'occupation : 49 298 € soit 35,21 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison, bien entretenue, de type 3 d'environ 70 m², sur sous-sol complet, construite en 1974, disposant d'un carport et d'un terrain clos de 1 017 m², située au coeur d'un village plein de charme en Périgord-Noir, sur la commune de SIORAC-EN-PERIGORD (24) ! A proximité de nombreux sites touristiques notamment, le Cloître et l'Abbaye de Cadouin, inscrit au patrimoine de l'UNESCO ! Cette maison comprend : - Au sous-sol : un garage, un atelier, une cuisine d'été et une cave sous le balcon, - A l'étage : une entrée de 6 m², une cuisine de 10 m², une pièce de vie de 30 m² donnant accès à un balcon de 15 m², deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bain de 4 m² et un WC, - Le tout sur un terrain de 1 017 m², disposant d'un carport dimensionné pour un camping-car. Taxe foncière : 824 € Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Radiateurs électriques rayonnants et poêle à bois Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de SORIAC-EN-PERIGORD, à proximité des commodités (école, poste, médecins, boulangerie, fleuriste, coiffeur, garage, sophrologue, ...), à 23 km de Lalinde, 45 km de Bergerac, 57 km de Périgueux et 72 km de Brive-la-Gaillarde. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Référence annonce : 2025-216

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