1 / 1

Résidence 3 pièces 71 m² à vendre à Salles-sur-Mer

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€90,475

Prix au m²

€1,274

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Salles-sur-Mer

Description

BIEN LIRE SVP VIAGER OCCUPÉ. Femme de 85 ans. DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité un bien idéalement placé entre l'océan à 10 minutes et le calme de la campagne, dans une Résidence Services Seniors 3 étoiles, sécurisée pour une retraite au calme, construite en 2009. Maison T3 plain-pied d'environ 72 m2 habitables composée de : une entrée par une véranda sans vis-à-vis, une grande pièce de vie avec une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle d'eau, un petit débarras et un WC indépendant. Une place de parking privative complète l'offre. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, dépenses minimales assurées ! Cette résidence bénéficie de services de qualité : piscine couverte chauffée, club house avec une chambre d'hôte, salle de sport, boulodrome et équipe sur place (gardien, jardinier, animatrice...). Services à proximité. En partant d'une valeur vénale de 273 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 178 269 €. Vous versez un bouquet de 90 475 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 70 000 € et honoraires de 20 475 €, soit 7,5% TTC) et une rente mensuelle de 1 005 €. En cas de libération anticipée du DUH la rente sera revalorisée de 20%. Possibilité de discuter l'option bouquet sans rente. Référence mandat : 105162 (délégation) Surface CARREZ : 71,16 m². Surface au sol : 88,83 m² Taxes Foncières 2024 : 884 €. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.