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Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Los Masos

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€46,200

Prix au m²

€642

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Los Masos

Description

Maison - 3 pièces - 72,56 m² Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - Los Masos (66500) Age du vendeur : Homme 84 ans - Femme 82 ans Bouquet : 46 200 € Rente mensuelle : 527 € Valeur vénale du bien : 180 000 € Décote d'occupation :100 000 € soit 22,22 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette jolie maison de type 3 développant 72,56 m² habitables, comprenant un garage, implantée sur une parcelle de 416 m², dans un environnement paisible sur la commune de LOS MASOS (66), bénéficiant d'une superbe vue sur le massif du Canigou ! À seulement 35 minutes de Perpignan ! Cette maison comprend : - Une belle pièce à vivre de 37,70 m² composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, - Deux chambres de 11,66 m² et 11,55 m², - Une salle de bains de 6,93 m², - Un W.C indépendant, - Un chalet avec jacuzzi, - Un abris jardin, - Un garage de 14,21 m², - Le tout sur une parcelle de 416 m². Atouts: Aucun travaux à prévoir, panneaux photovoltaïques Chauffage : Electrique, climatisation réversible Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 843 € dont 199 € récupérables aupès des vendeurs Situation et environnement : Situé sur la commune de Los Masos, ce bien est à moins de 10 minutes de Prades qui comprant toutes les commodités (commerces, supermarché, école, collège, lycée, gare). Son environnement est idéal pour les activités de plein air : randonnées vers le célèbre Mont Canigou, découverte des villages pittoresques alentour comme Eus ou Marquixanes, et promenades dans la vallée. Le bien est à seulement 4 km de Prades, 43 km de Perpignan, 45 km d'Espira-de-l'Agly, 52 km de Perpignan et 67 km de la frontère avec l'Espagne. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Référence annonce : 2026-317 #66d

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